47 Avenue de Mocrat, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Mocrat, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°45 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
35 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Mocrat, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mocrat.
2 niveaux - 1732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mocrat à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 896 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1224 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de Mocrat
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de Mocrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Mocrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Mocrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Mocrat dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Mocrat par rapport à la voie
Sur Avenue de Mocrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 47 Avenue de Mocrat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Mocrat par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Mocrat se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Cholet et 36.26 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Mocrat à Cholet
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Mocrat est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 47 Avenue de Mocrat à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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