44 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°46 et de 9.48 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mocrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 21 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 779 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 340 mètres
Ventes au 44 Avenue de Nantes
Les 6 ventes au 44 Avenue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 44 Avenue de Nantes se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Nantes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Nantes se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Cholet et 22.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
