46 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Nantes, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 16.89 % à celui du n°44 et de 5.33 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue de Nantes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mocrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 21 parkings - 1011 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bostangis à 193 mètres
- - Cholet à 2003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 771 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 625 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2259 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 330 mètres
Ventes au 46 Avenue de Nantes
Les 2 ventes au 46 Avenue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Nantes dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Nantes par rapport à la voie
Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 46 Avenue de Nantes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Nantes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Nantes se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue de Nantes
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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