2 bis Avenue des Calins, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Calins, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Calins, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
14 niveaux - 48 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 31 mètres
- - Cholet à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 603 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Calins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Calins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Calins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Calins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Calins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Calins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Calins dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Calins par rapport à la voie
Sur Avenue des Calins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 2 bis Avenue des Calins se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Calins par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Calins se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Calins à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Calins est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
