32 Avenue des Calins, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Calins, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 17 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Calins, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 105 logements - 17 locaux - 2163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Calins à 32 mètres
- - Cholet à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 481 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Calins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Calins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Calins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Calins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Calins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Calins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Calins dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Calins par rapport à la voie
Sur Avenue des Calins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 32 Avenue des Calins se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Calins par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Calins se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Cholet et 30.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Calins à Cholet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Calins est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 32 Avenue des Calins à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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