8 Avenue des Calins, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Calins, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Calins, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre (Avenue Des Câlins) à 18 mètres
- - Cholet à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Calins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Calins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Calins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Calins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Calins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Calins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Calins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Calins par rapport à la voie
Sur Avenue des Calins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Avenue des Calins se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Calins par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Calins se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Cholet et 28.79 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Calins à Cholet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Calins est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 8 Avenue des Calins à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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