34 Avenue des Charmes, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 34 Avenue des Charmes, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Du Bellay.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 641 mètres
- - Collège Trémolières à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Bronte à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 440 mètres
Ventes au 34 Avenue des Charmes
Une vente a été recensée au 34 Avenue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Charmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Charmes dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Charmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 34 Avenue des Charmes se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Charmes par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Charmes se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Cholet et -12.54 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
