40 Avenue du Lac, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Lac, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°41 et de 7.68 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue du Lac, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Carteron.
3 niveaux - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 89 mètres
- - Cholet à 2594 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Cholet à 1703 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 1960 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 1567 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 974 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 40 Avenue du Lac se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Lac par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Lac se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue du Lac
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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