34 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Pierre.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0923 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 221 mètres
- - Cholet à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Léon Gambetta, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 34 Avenue Léon Gambetta se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Léon Gambetta se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 18.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 34 Avenue Léon Gambetta à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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