44 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°53 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 174 mètres
- - Cholet à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1547 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 44 Avenue Léon Gambetta se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Léon Gambetta se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 16.25 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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