55 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°44 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 17 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 55 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 17 locaux - 78 parkings - 1489 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 170 mètres
- - Cholet à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1561 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 121 mètres
Ventes au 55 Avenue Léon Gambetta
Les 3 ventes au 55 Avenue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 55 Avenue Léon Gambetta se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Léon Gambetta se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.35 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 55 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 55 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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