45 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°26 et de 0.29 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 463 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 235 mètres
- - Cholet à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1550 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 180 mètres
Ventes au 45 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 45 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 45 Avenue Léon Gambetta se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Léon Gambetta se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 17.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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