26 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°45 et de 3.85 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 6 parkings - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame à 443 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 229 mètres
- - Cholet à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1538 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 169 mètres
Ventes au 26 Avenue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 26 Avenue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 26 Avenue Léon Gambetta se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Léon Gambetta se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 14.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Léon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Léon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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