6 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 et du 2.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Léon Gambetta, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 157 mètres
- - Cholet à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 261 mètres
Ventes au 6 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 6 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Léon Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 6 Avenue Léon Gambetta se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Léon Gambetta par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Léon Gambetta se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Léon Gambetta à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Léon Gambetta est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
