15 Avenue Maudet, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Maudet, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Maudet, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vendée à dominante résidentielle.
11 niveaux - 160 logements - 1352 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Pont De Lattre à 104 mètres
- - Cholet à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1008 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Maudet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Maudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Maudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Maudet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Maudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Maudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Maudet dans son marché local
Prix du 15 Avenue Maudet par rapport à la voie
Sur Avenue Maudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 15 Avenue Maudet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Maudet par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Maudet se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 24.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Maudet à Cholet
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Maudet est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 15 Avenue Maudet à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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