4 Avenue Napoléon Bonaparte, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Napoléon Bonaparte, affiche un prix moyen de 2 167 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Napoléon Bonaparte, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chambord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 669 mètres
- - Collège Trémolières à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Chambord à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlotte et Emily Bronte à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Napoléon Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Napoléon Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Napoléon Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Napoléon Bonaparte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Napoléon Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Napoléon Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Napoléon Bonaparte dans son marché local
Prix du 4 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 4 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Napoléon Bonaparte à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Napoléon Bonaparte est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
