48 Avenue Napoléon Bonaparte, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Napoléon Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°48 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Napoléon Bonaparte, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chambord.
1 niveau - 1025 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 778 mètres
- - Collège Trémolières à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Europe Robert Schuman - Lycée des métiers de la gestion de l'entreprise, du commerce et de l'international à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Turbaudières à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Turbaudières à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Napoléon Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Napoléon Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Napoléon Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Napoléon Bonaparte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Napoléon Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Napoléon Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Napoléon Bonaparte dans son marché local
Prix du 48 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue Napoléon Bonaparte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 48 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Napoléon Bonaparte par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Napoléon Bonaparte se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Cholet et -1.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Napoléon Bonaparte à Cholet
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Napoléon Bonaparte est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
