26 Avenue Simone Veil, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°24 et du 3.23 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Simone Veil, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Moine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Bruyère à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre Gellusseau à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 26 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 26 Avenue Simone Veil se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Simone Veil par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Simone Veil se situe 42.42 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 37.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Simone Veil à Cholet
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Simone Veil est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
