22 Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Calins.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 194 mètres
- - Cholet à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 782 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Victoire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Victoire dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Victoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 22 Boulevard de la Victoire se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Victoire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de la Victoire se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 7.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 22 Boulevard de la Victoire à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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