26 ter Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Boulevard de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², identique à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Boulevard de la Victoire, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Calins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordage Marc à 218 mètres
- - Cholet à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 750 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Boulevard de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Boulevard de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Boulevard de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Boulevard de la Victoire, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Boulevard de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Boulevard de la Victoire dans son marché local
Prix du 26 ter Boulevard de la Victoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 26 ter Boulevard de la Victoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Boulevard de la Victoire par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Boulevard de la Victoire se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Boulevard de la Victoire à Cholet
Le loyer moyen estimé au 26 ter Boulevard de la Victoire est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
