33 Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Delhumeau Plessis, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°41 et du 8.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Delhumeau Plessis, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Calins.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Pont De Lattre à 100 mètres
- - Cholet à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 922 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Delhumeau Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Delhumeau Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Delhumeau Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Delhumeau Plessis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Delhumeau Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Delhumeau Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Delhumeau Plessis dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à la voie
Sur Boulevard Delhumeau Plessis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 33 Boulevard Delhumeau Plessis se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Delhumeau Plessis par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Delhumeau Plessis se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Delhumeau Plessis à Cholet
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Delhumeau Plessis est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
