4 Boulevard Victor Hugo, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Victor Hugo, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 289 mètres
- - Cholet à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 4 Boulevard Victor Hugo se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Victor Hugo par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Victor Hugo se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 26.7 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Victor Hugo à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Victor Hugo est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 4 Boulevard Victor Hugo à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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