1 Carré des Toiles, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Carré des Toiles, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Carré des Toiles, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 8250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 43 mètres
- - Cholet à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 645 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 320 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 246 mètres
Ventes au 1 Carré des Toiles
Les 14 ventes au 1 Carré des Toiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Carré des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Carré des Toiles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Carré des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Carré des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Carré des Toiles dans son marché local
Prix du 1 Carré des Toiles par rapport à la voie
Sur Carré des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 1 Carré des Toiles se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Carré des Toiles par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Carré des Toiles se situe 26.73 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Carré des Toiles à Cholet
Le loyer moyen estimé au 1 Carré des Toiles est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.38 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
