2 Carre des Toiles, 49300 Cholet

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 960 €
de 2 347 € à 3 400 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Carre des Toiles, 49300 Cholet, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 95 logements.

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À propos du 2 Carre des Toiles, 49300 Cholet

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 95 logements - 8250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0593 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 110 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Arcades Rougés à 41 mètres
  • - Cholet à 1114 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 627 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 334 mètres
  • - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1638 mètres
  • - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 366 mètres
  • - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 587 mètres
  • - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 222 mètres

Ventes au 2 Carre des Toiles

Les 14 ventes au 2 Carre des Toiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2020
85 000 €(2 141 €/m²)
Appart.•2 p•39.71 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
23 avril 2021
70 000 €(2 586 €/m²)
Appart.•1 p•27.07 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
18 mars 2021
96 000 €(2 349 €/m²)
Appart.•2 p•40.86 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
9 février 2022
107 500 €(3 044 €/m²)
Appart.•2 p•35.31 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
30 juin 2020
90 000 €(1 867 €/m²)
Appart.•2 p•48.2 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
22 juillet 2021
114 500 €(2 746 €/m²)
Appart.•2 p•41.69 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
30 janvier 2023
125 000 €(2 358 €/m²)
Appart.•3 p•53 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
18 juillet 2019
150 250 €(1 878 €/m²)
Appart.•4 p•80 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
20 avril 2020
90 000 €(2 256 €/m²)
Appart.•2 p•39.9 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
18 février 2022
110 000 €(2 749 €/m²)
Appart.•2 p•40.02 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
8 mars 2021
99 500 €(2 314 €/m²)
Appart.•3 p•43 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
19 janvier 2023
110 000 €(3 056 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
4 août 2020
66 000 €(2 455 €/m²)
Appart.•1 p•26.88 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet
30 août 2022
117 000 €(2 980 €/m²)
Appart.•2 p•39.26 m²
2 Carre des Toiles, 49300 Cholet

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Carre des Toiles(2 832€)
14 Rue des Brosses(2 495€)
18 bis Rue de la Sardinerie(2 696€)
19 Rue de la Sardinerie(2 505€)
10 bis Rue de la Sardinerie(2 604€)
12 Rue des Brosses(2 497€)
22 Rue des Brosses(2 751€)
16 Rue de la Sardinerie(2 698€)

Prix du 2 Carre des Toiles dans son marché local

Prix du 2 Carre des Toiles par rapport à la voie

Sur Carre des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 Carre des Toiles se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Carre des Toiles par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire

À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carre des Toiles se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 2.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Sardinerie, 49300 Cholet(2,563 €)
Rue des Brosses, 49300 Cholet(2,410 €)
Rue Nantaise, 49300 Cholet(2,482 €)
Rue Nationale, 49300 Cholet(2,275 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Carre des Toiles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Carre des Toiles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Charmant T3 de 64m² avec balcon et parking

64 m²

173 100 €

Cholet, 49300

50 m²

150 000 €

Cholet, 49300

Charmant T4 de 94m² avec terrasse exceptionnelle et parking

94 m²

265 100 €

Cholet, 49300

65 m²

163 000 €

Cholet, 49300

74 m²

200 000 €

Cholet, 49300

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