12 Impasse des Charuelles, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Charuelles, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 et de n°5.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Charuelles, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
- - Cholet à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Charuelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Charuelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Charuelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Charuelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Charuelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Charuelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Charuelles dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Charuelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Charuelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 12 Impasse des Charuelles se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Charuelles par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Charuelles se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 23.69 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Charuelles à Cholet
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Charuelles est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 12 Impasse des Charuelles à Cholet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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