2 Impasse du Colonel Amade, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Colonel Amade, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Colonel Amade, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Mauges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 423 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleray à 126 mètres
- - Cholet à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 757 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 580 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'IUT à 931 mètres
- - Lycée agricole privé Les Trois Provinces de Cholet à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Colonel Amade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Colonel Amade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Colonel Amade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Colonel Amade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colonel Amade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Colonel Amade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Colonel Amade dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Colonel Amade par rapport à la voie
Sur Impasse du Colonel Amade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Impasse du Colonel Amade se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Colonel Amade par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Colonel Amade se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Cholet et 44.33 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Colonel Amade à Cholet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Colonel Amade est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Impasse du Colonel Amade à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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