2 Rue Alexandre Manceau Neau, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Manceau Neau, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alexandre Manceau Neau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Vendée.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 899 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 87 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Manceau Neau
Une vente a été recensée au 2 Rue Alexandre Manceau Neau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Manceau Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Manceau Neau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Manceau Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Manceau Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Manceau Neau dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Manceau Neau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Manceau Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 Rue Alexandre Manceau Neau se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Manceau Neau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Manceau Neau se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Cholet et -15.12 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Alexandre Manceau Neau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 2 Rue Alexandre Manceau Neau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
