4 Rue Alexandre Manceau Neau, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Manceau Neau, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Alexandre Manceau Neau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vendée.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tremolières à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Manceau Neau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Manceau Neau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Manceau Neau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Manceau Neau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Manceau Neau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Manceau Neau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Manceau Neau dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Manceau Neau par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Manceau Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 Rue Alexandre Manceau Neau se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Manceau Neau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alexandre Manceau Neau se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Cholet et -9.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 4 Rue Alexandre Manceau Neau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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