28 Rue Alphonse Darmaillacq, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alphonse Darmaillacq, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°35 et du 3.82 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alphonse Darmaillacq, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 220 mètres
- - Cholet à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alphonse Darmaillacq
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alphonse Darmaillacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Darmaillacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alphonse Darmaillacq, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Darmaillacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alphonse Darmaillacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alphonse Darmaillacq dans son marché local
Prix du 28 Rue Alphonse Darmaillacq par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Darmaillacq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 28 Rue Alphonse Darmaillacq se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alphonse Darmaillacq par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alphonse Darmaillacq se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 10.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alphonse Darmaillacq à Cholet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alphonse Darmaillacq est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
