34 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bretonnaise, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.98 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bretonnais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 71 mètres
- - Cholet à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 727 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 232 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 294 mètres
Ventes au 34 Rue Bretonnaise
Les 2 ventes au 34 Rue Bretonnaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bretonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bretonnaise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bretonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bretonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bretonnaise dans son marché local
Prix du 34 Rue Bretonnaise par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 34 Rue Bretonnaise se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bretonnaise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bretonnaise se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bretonnaise à Cholet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bretonnaise est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
