40 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bretonnaise, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°40 bis et du 0.05 % à celui du n°40 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades Rougés à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bretonnais à 222 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bretonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bretonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bretonnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bretonnaise, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bretonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bretonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bretonnaise dans son marché local
Prix du 40 Rue Bretonnaise par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 40 Rue Bretonnaise se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bretonnaise par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bretonnaise se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Cholet et 11.95 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bretonnaise à Cholet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bretonnaise est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
