22 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cesbron-lavau, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 355 mètres
- - Collège République à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 246 mètres
Ventes au 22 Rue Cesbron-lavau
Les 2 ventes au 22 Rue Cesbron-lavau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cesbron-lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cesbron-lavau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cesbron-lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cesbron-lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cesbron-lavau dans son marché local
Prix du 22 Rue Cesbron-lavau par rapport à la voie
Sur Rue Cesbron-lavau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 22 Rue Cesbron-lavau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cesbron-lavau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cesbron-lavau se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 9.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 22 Rue Cesbron-lavau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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