23 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cesbron-lavau, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 et de n°40.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 306 mètres
- - Collège République à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cesbron-lavau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cesbron-lavau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cesbron-lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cesbron-lavau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cesbron-lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cesbron-lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cesbron-lavau dans son marché local
Prix du 23 Rue Cesbron-lavau par rapport à la voie
Sur Rue Cesbron-lavau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 23 Rue Cesbron-lavau se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cesbron-lavau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cesbron-lavau se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 22.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cesbron-lavau à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cesbron-lavau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 950 € au 23 Rue Cesbron-lavau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 687 € si le professionnel les prend en charge.
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