44 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Cesbron-lavau, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°25 et du 20.35 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 44 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 303 mètres
- - Collège République à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 300 mètres
Ventes au 44 Rue Cesbron-lavau
Une vente a été recensée au 44 Rue Cesbron-lavau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Cesbron-lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Cesbron-lavau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cesbron-lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Cesbron-lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Cesbron-lavau dans son marché local
Prix du 44 Rue Cesbron-lavau par rapport à la voie
Sur Rue Cesbron-lavau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 44 Rue Cesbron-lavau se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Cesbron-lavau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Cesbron-lavau se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 13.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
