5 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cesbron-lavau, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 11.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Cesbron-lavau, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 412 mètres
- - Collège République à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cesbron-lavau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cesbron-lavau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cesbron-lavau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cesbron-lavau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cesbron-lavau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cesbron-lavau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cesbron-lavau dans son marché local
Prix du 5 Rue Cesbron-lavau par rapport à la voie
Sur Rue Cesbron-lavau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 5 Rue Cesbron-lavau se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cesbron-lavau par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Cesbron-lavau se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 21.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 5 Rue Cesbron-lavau à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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