10 Rue Charles Arnault, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Arnault, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 et du 1.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Arnault, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 72 mètres
- - Cholet à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 484 mètres
- - Collège République à 160 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 138 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Arnault
Les 10 ventes au 10 Rue Charles Arnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Arnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Arnault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Arnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Arnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Arnault dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Arnault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Arnault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 10 Rue Charles Arnault se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Arnault par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Arnault se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Cholet et 6.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Arnault à Cholet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Arnault est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
