9 Rue Charles Arnault, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Arnault, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Charles Arnault, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 71 mètres
- - Cholet à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Collège République à 149 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 146 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Arnault
Une vente a été recensée au 9 Rue Charles Arnault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Arnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Arnault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Arnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Arnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Arnault dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Arnault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Arnault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 9 Rue Charles Arnault se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Arnault par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Charles Arnault se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Cholet et 5.07 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Charles Arnault à Cholet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Charles Arnault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
