7 Rue Charles Arnault, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Arnault, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et du 1.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Arnault, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 80 mètres
- - Cholet à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 475 mètres
- - Collège République à 151 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Arnault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Arnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Arnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Arnault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Arnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Arnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Arnault dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Arnault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Arnault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 7 Rue Charles Arnault se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Arnault par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Arnault se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Cholet et 4.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Arnault à Cholet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Arnault est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
