38 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°40 et du 7.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 38 Rue d'Alsace, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Cesbron Lavau.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 242 mètres
- - Cholet à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 596 mètres
- - Collège République à 233 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 38 Rue d'Alsace se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Alsace par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Alsace se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 37.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
