4 Rue d'Arromanches, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Arromanches, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Arromanches, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi Lune à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 712 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - Lycée des métiers de la création et de la mode à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 1028 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Arromanches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Arromanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Arromanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Arromanches, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arromanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Arromanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Arromanches dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Arromanches par rapport à la voie
Sur Rue d'Arromanches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 4 Rue d'Arromanches se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Arromanches par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Arromanches se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 4.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Arromanches à Cholet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Arromanches est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
