72 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°74.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 72 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milan à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1192 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue d'Italie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 72 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 72 Rue d'Italie se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue d'Italie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Rue d'Italie se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 0.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 72 Rue d'Italie à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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