74 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°6 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 74 Rue d'Italie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Plessis.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milan à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 1200 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole de production - Institut de formation technique de l'Ouest à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Richardières à 1076 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Richardières à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue d'Italie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 74 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 74 Rue d'Italie se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue d'Italie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue d'Italie se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 14.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
