21 Rue de l'Etoile, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Etoile, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambourg à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 591 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 89 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Famille à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Etoile, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 21 Rue de l'Etoile se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Etoile par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Etoile se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 34.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Etoile à Cholet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Etoile est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
