2 Rue de l'Oisillonnette, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Oisillonnette, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Oisillonnette, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 107 mètres
- - Cholet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 233 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paradis à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Oisillonnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Oisillonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Oisillonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Oisillonnette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oisillonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Oisillonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Oisillonnette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Oisillonnette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisillonnette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue de l'Oisillonnette se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Oisillonnette par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Oisillonnette se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 14.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 2 Rue de l'Oisillonnette à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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