41 Rue de l'Oisillonnette, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Oisillonnette, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Oisillonnette, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière - Cholet à 184 mètres
- - Cholet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoue à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Oisillonnette
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Oisillonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Oisillonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Oisillonnette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Oisillonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Oisillonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Oisillonnette dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Oisillonnette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oisillonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 41 Rue de l'Oisillonnette se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Oisillonnette par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Oisillonnette se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 6.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Oisillonnette à Cholet
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Oisillonnette est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
