2 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2020,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0522 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 76 mètres
- - Cholet à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orangerie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue de l'Orangerie se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orangerie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Orangerie se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Cholet et -8.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 2 Rue de l'Orangerie à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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