23 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Orangerie, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 2 parkings - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits De L'aire à 107 mètres
- - Cholet à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Orangerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 23 Rue de l'Orangerie se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Orangerie par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Orangerie se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Cholet et 8.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Orangerie à Cholet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Orangerie est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
