2 Rue de la 2e Db, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la 2e Db, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la 2e Db, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier La Grange.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacordaire à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Europe Robert Schuman à 832 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 720 mètres
- - Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis le Breloquet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la 2e Db
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la 2e Db au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la 2e Db
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la 2e Db, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 2e Db
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la 2e Db complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la 2e Db dans son marché local
Prix du 2 Rue de la 2e Db par rapport à la voie
Sur Rue de la 2e Db, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 Rue de la 2e Db se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la 2e Db par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la 2e Db se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Cholet et -1.82 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cholet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 2 Rue de la 2e Db à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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