32 Rue de la Dube, 49300 Cholet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Dube, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°34.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Dube, 49300 Cholet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créac'h Ferrari à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Fernand Renaudeau à 808 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 304 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Dube
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Dube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Dube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Dube, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Dube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Dube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Dube dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Dube par rapport à la voie
Sur Rue de la Dube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 32 Rue de la Dube se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Dube par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Dube se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 11.51 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Dube à Cholet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Dube est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 32 Rue de la Dube à Cholet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge.
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