6 Rue de la Filature, 49300 Cholet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Filature, 49300 Cholet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travot à 175 mètres
- - Cholet à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Groupe Silvya Terrade CHOLET à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Paradis à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Filature
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Filature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Filature, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 6 Rue de la Filature se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Filature par rapport à Cholet et à Maine-et-Loire
À Cholet, le prix moyen des appartements atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Filature se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Cholet et 1.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Filature à Cholet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Filature est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Cholet, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cholet a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 269 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
